Large Plot of Land with Great Location & Access to Amenities

Prime 4-0-86 Rai Commercial & Development Land | Route 4058 Frontage, Ban Khai

Title Deed: Chanote (Nor Sor 4 Jor / Red Title Deed) — Freehold Title

Location: Route 4058, Nong Bua Sub-district, Ban Khai District, Rayong

Property Overview

An exceptional investment opportunity to acquire a high-potential, 4-Rai (~4 Rai 0 Ngan 86 Talang Wah) plot situated directly on Highway 4058 in Ban Khai. Featuring a highly desirable, regular four-sided shape, this prime parcel offers excellent road frontage and flat terrain, making it immediately ready for development.

Holding a Chanote (Red Title Deed)—the highest and most secure form of land ownership in Thailand—this property guarantees absolute legal clarity and hassle-free transfer of ownership.

Key Highlights & Strategic Location

Direct Road Access: Premium position fronting Highway 4058, ensuring high visibility and seamless vehicle access for commercial or residential traffic.
Cultural & Commercial Hub: Situated just a few kilometers from the famous Wat Lahan Rai (Luang Pu Tim), drawing steady local and tourist traffic to the immediate area.
Convenient Connectivity: Close proximity to Highway 3574, connecting directly to major industrial corridors, Rayong City, and neighboring eastern hubs.
Thriving Local Amenities: Located near local markets, convenience stores, cafes (such as Mary Coffee & Bubble Tea), and building material suppliers.

Development Potential

Commercial & Hospitality: Ideal for a boutique resort, roadside community mall, gas station complex, or destination cafe/restaurant catering to visitors of Wat Lahan Rai.
High-Yield Agriculture: Perfectly suited for premium fruit orchards (such as Durian or Mangosteen) or modern organic farming, given Ban Khai's fertile soil and favorable climate.
Residential Estate: Excellent proportions for a private luxury compound, housing subdivision, or long-term land banking on Rayong's fast-growing expansion zone.

Utilities & Infrastructure

Electricity and water supply accessible directly along the main road.
Concrete highway access with high-capacity transport capability.

Price - TBC

Property Size - 4 - 0 - 86

Contact - Owner

Transfer Fee Payment - Negotiable

Property Code - BK002

Listing Translations

ขายที่ดินทำเลทอง ติดถนนสาย 4058 (บ้านค่าย) เนื้อที่ 4 ไร่ 86 ตารางวา

เอกสารสิทธิ์: โฉนดนัยสำคัญ (น.ส. 4 จ. / โฉนดครุฑแดง) — พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทันที

ที่ตั้ง: ถนนสาย 4058 ต.หนองบัว อ.บ้านค่าย จ.ระยอง

ภาพรวมทรัพย์สิน

โอกาสทองสำหรับนักลงทุน! ที่ดินศักยภาพสูง ขนาด 4 ไร่ 86 ตารางวา ติดหน้าถนนทางหลวงหมายเลข 4058 บ้านค่าย ตัวแปลงมีสัดส่วนสวยงาม เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างติดถนน หน้าดินเรียบ พร้อมสำหรับการพัฒนาต่อยอดได้ทันที

ครอบครองความมั่นใจสูงสุดด้วย โฉนดครุฑแดง (น.ส. 4 จ.) เอกสารสิทธิ์ประเภทสูงสุดของประเทศไทย โปร่งใส ชัดเจน และพร้อมสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างราบรื่น

จุดเด่นและทำเลเชื่อมต่อเชิงยุทธศาสตร์

ติดถนนใหญ่ เข้า-ออกสะดวก: หน้ากว้างติดทางหลวงหมายเลข 4058 โดดเด่น มองเห็นชัดเจน รองรับสัญจรทั้งรถส่วนบุคคลและขนส่ง
ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและศูนย์รวมสายมู: เพียงไม่กี่กิโลเมตรจาก วัดละหารไร่ (หลวงปู่ทิม) วัดดังระดับประเทศที่มีผู้คนและนักท่องเที่ยวเดินทางมาอย่างต่อเนื่อง
เชื่อมต่อสายหลักรวดเร็ว: เดินทางสะดวกสู่ถนนสาย 3574 เชื่อมต่อตรงไปยังนิคมอุตสาหกรรมสำคัญ ตัวเมืองระยอง และเส้นทางเศรษฐกิจภาคตะวันออก
แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก: ใกล้ร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ (เช่น Mary Coffee & Bubble Tea) และร้านขายวัสดุก่อสร้าง

ศักยภาพในการพัฒนา

เชิงพาณิชย์และท่องเที่ยว: เหมาะสำหรับทำรีสอร์ท, คอมมูนิตี้มอลล์ริมทาง, ปั๊มน้ำมัน, หรือคาเฟ่/ร้านอาหารสไตล์เช็คอิน รองรับนักท่องเที่ยว
เกษตรกรรมมูลค่าสูง: ดินดี น้ำพร้อม เหมาะมากสำหรับทำสวนทุเรียน มังคุด หรือฟาร์มออร์แกนิกยุคใหม่
โครงการจัดสรรหรือซื้อเก็บ: แปลงสวยขนาดกำลังดี เหมาะทำโครงการบ้านจัดสรร บ้านพักตากอากาศ หรือซื้อเก็บเก็งกำไรในเขตรอบเมืองระยองที่กำลังเติบโต

ระบบสาธารณูปโภค

ระบบไฟฟ้าและน้ำประปาเข้าถึงพร้อมใช้งานหน้าแปลงที่ดิน
ติดถนนคอนกรีตมาตรฐานทางหลวง รองรับการขนส่งและเดินทางทุกรูปแบบ

罗勇府班凯 (Ban Khai) 4058 号公路旁 | 黄金地段 4 莱 86 平方瓦 (4-0-86 Rai) 商业与开发地块

产权证书： 永久产权红单地契 (Chanote / Nor Sor 4 Jor) — 泰国最高级别法律产权，随时可办理过户

地理位置： 泰国罗勇府班凯县 Nong Bua 镇 4058 号公路旁

地块概述

这是一个不可多得的高潜投资机会！该优质地块面积达 4 莱 86 平方瓦（约 4 Rai 0 Ngan 86 Talang Wah），直接紧邻班凯 4058 号主干道。地块形状极为方正，呈现完美的四边形，地形平坦，临街面宽阔，非常适合矢量化规划与立即开发建设。

持有泰国最高法律效力的红单地契 (Chanote)，产权清晰无争议，保证过户流程顺畅无忧。

核心优势与战略位置

主干道直达： 紧邻 4058 号公路，车辆出入极佳，展示面广，商业与住宅流量显眼。
文化与商业中心： 距离当地著名的 Wat Lahan Rai (龙普添寺/Luang Pu Tim) 仅数公里，常年吸引稳定的人流与游客前往。
交通连接便利： 紧邻 3574 号主干道，可迅速连接罗勇府各大工业走廊、罗勇市区及泰国东部经济走廊 (EEC) 核心区。
周边配套成熟： 靠近当地市场、便利店、网红咖啡馆（如 Mary Coffee & Bubble Tea）及建材供应商店。

多元开发潜力

商业与文旅开发： 非常适合建设精品度假村、公路沿线商业街 (Community Mall)、加油站综合体或高人气网红餐厅/咖啡馆，接待龙普添寺的参观人流。
高收益现代农业： 班凯地区土壤肥沃、气候宜人，极度适合打造高价值精品水果农场（如榴莲、山竹）或现代有机农业基地。
住宅与土地储备： 极为规整的比例非常适合开发私人豪宅庄园、住宅小区项目，或作为罗勇高速发展区域内的长期土地储备。

基础设施与配套